Pijlstoep 40

Beschrijving

In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk van Alblasserdam staat deze charmante vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 1.800 m². Als 1 van de laatste woningen aan een doodlopend straatje grenzend aan het Park Huis te Kinderdijk en ‘t lammetjeswiel met zandstrandje. De wijk is ruim opgezet met volop speelgelegenheden en wandelpaden, naar onder andere de molens van Kinderdijk op loopafstand. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de centrale ligging nabij de N915 en A15 bent u bovendien binnen korte tijd in steden als Dordrecht en Rotterdam. De oude wasserij die al jaren leeg staat zal in het 2de kwartaal 2026 gesloopt worden en hier komt een mooie groenstrook voor terug.

Indeling
Begane grond
De woning beschikt over een ruime entreehal met toegang tot het toilet, een garderobe, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer met een aparte zithoek. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een houtkachel geeft de ruimte extra sfeer. De stenen vloer is robuust en praktisch. Via de schuifpui bereikt u de diepe achtertuin, die op het zuidwesten is gericht.
Aan de achterzijde ligt de open keuken met inbouwapparatuur, een centraal kookeiland met gasfornuis en veel bergruimte. Via de voorraadkast is de wijnkelder bereikbaar. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de eetkamer.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat. De master bedroom beschikt over een aangrenzende ruimte, momenteel ingericht als inloopkast, maar ook geschikt als extra (bad) kamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
De 2de verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich nog twee kamers, beide voorzien van een dakraam. Deze verdieping is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Buitenruimte
De achtertuin biedt veel privacy en is groen aangelegd met diverse planten, bloemen en bomen. Er is een overkapping aanwezig voor beschutte zitplekken. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een vrijstaande garage, vrijstaande schuur, maar ook een kippenhok en plantenkas. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden
• Perceeloppervlakte circa 1.800 m²
• Voorzien van 20 zonnepanelen
• Energielabel A
• Vrijstaande stenen garage en schuur
• Tuin op het zuidwesten met veel privacy
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Gelegen in een rustige, groene woonwijk